ความแตกต่างระหว่าง “โฉนดที่ดิน” และ “หนังสือรับรองการทำประโยชน์” (น.ส. 3, น.ส. 3 ก, น.ส. 3 ข) ตามหลักกฎหมาย
ในการดำเนินการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อขาย จำนอง หรือแม้กระทั่งการขออนุญาตสร้างวัด เอกสารสำคัญที่ต้องใช้คือ “เอกสารสิทธิในที่ดิน” ซึ่งเอกสารที่พบเห็นได้บ่อยและมักสร้างความสับสนคือ “โฉนดที่ดิน” และ “หนังสือรับรองการทำประโยชน์” (น.ส. 3, น.ส. 3 ก, น.ส. 3 ข) บทความนี้จะอธิบายความแตกต่างของเอกสารทั้งสองประเภทนี้ในแง่มุมของสถานะทางกฎหมาย สิทธิ และความมั่นคง เพื่อให้เกิดความเข้าใจที่ถูกต้อง 1. โฉนดที่ดิน: กรรมสิทธิ์ที่สมบูรณ์ 2. หนังสือรับรองการทำประโยชน์: สิทธิครอบครองที่รอการพัฒนา บทสรุป โฉนดที่ดินและหนังสือรับรองการทำประโยชน์มีความแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิงทั้งในด้านฐานทางกฎหมายและความมั่นคงของสิทธิ โฉนดที่ดินแสดงถึง “กรรมสิทธิ์ที่สมบูรณ์” ในขณะที่หนังสือรับรองการทำประโยชน์แสดงเพียง...
